在很多情况下, 度假租赁是比住酒店更划算、更方便的解决方案. 然而, 度假租赁物业的业主可能会面临巨大的挑战，以保持一个有利可图的出租物业. 赚钱的度假租赁需要一个稳固的商业模式, 有竞争力的价格, 而且客人络绎不绝.
具有稳定的增长率和更高的可见度, 该业务预计将在未来几年继续发展, 为潜在的度假租赁业主创造了足够的机会. 很明显，顾客对你的服务越满意, 定价, 和住宿, 你就能创造更多的口碑广告, 这将促进你的业务.
We have to remember that lower 定价 won’t always attract customers; the vacation rental 定价 should be worth the property you are renting out. 这些 雅典物业经理 你是在说同样的话吗, 度假租赁业主犯的许多错误可能会影响他们的利润.
1. 把所有的鸡蛋放在一个篮子里
多渠道分销策略可以让你的租赁产品接触到更多的用户. 这是一个极好的策略，可以最大化你的可访问性，也可以帮助你提高收益.
这种分销策略可以提高你的品牌知名度，扩大你的受众. 在其他预订平台上进行推广，例如 Airbnb 和 Vrbo，使您能够接触到更多的受众，并增加获得更多预订的可能性.
不管你租了多少度假屋, 你应该在尽可能多的预订平台上宣传你的房产. 这种方法适用于大型物业管理公司和处理少量租赁的房东. 最好的方法是通过度假租赁物业管理软件，它可以为你处理这个任务.
2. 没有优化你的列表
吸引游客的最好方法是强调你的目录的适宜性. 作为出租物业的业主，你有责任:
- 管理你所有的租赁协议.
- 找到所有的买家和卖家
- 组织展览和房源
- 策划物业摄影课程
- 参加所有会议.
不断优化和开发是使用物业管理度假租赁软件的关键. 在考虑市场上各种各样的度假租赁物业管理软件程序时，大多数业主倾向于关注算法更改和相关费用.
这不是一个好主意，因为它占用了房地产广告的重要方面的时间，比如 优化上市公司. 你的列表优化得越好, 你的财产(或各种财产)就能得到更多的关注。. 这将确保你总是有一个租客排队.
3. 不要求审核
现在, 每个人都认真对待差评, 以至于可能会损害你整个公司的声誉. 评论很有影响力，因为它们是租房者信誉的社会证明.
它们之所以有效，是因为个体更倾向于模仿他人的活动. 客户推荐有助于潜在客户做出购买决定. 根据研究, 比起没有评级的品牌，63%的消费者更倾向于相信有在线评论的公司.
客人评论已经成为度假租赁预订过程中不可或缺的一部分. 在预订住宿之前，潜在的游客喜欢阅读评论. 除了为访客和主人提供有用的资源之外, 评论使人们能够与他人分享他们的经历.
4. 没有发布足够或高质量的图片
如今，几乎所有的网上商品都需要图片，尤其是当你想要卖东西的时候. 寻找度假屋的客人和购买衣服的人有着同样的心态. 他们把决定集中在 你展示的照片. 不管你的房产的设施质量和描述如何, 质量差的图片会让潜在的租客望而却步，因为他们不知道自己应该看到什么.
你可能会惊讶地发现，有多少价值较低的度假屋入住率却更高，仅仅是因为业主投资了高质量的照片，让顾客很容易想象一次愉快的旅行.
最后, 质量差的照片会让你无法接待访客, 这意味着你失去了可能的收入. 专业人士知道如何采取最诱人的图像，以促进点击，应指定显示您的财产有效.
不注重客户体验
了解如何管理度假租赁物业的第一步是关注客人的体验. 难忘的体验可以提高客人的满意度和再次租房的可能性, 这意味着你会再来这里做生意吗. 改善客户体验对性能有巨大的影响, 增加企业收入，创造市场机会.
同理心和灵活性将有助于确保客人的满意度和未来的忠诚度. 更重要的是，当你给你的访问者一个伟大的经验，他们会想要与他人分享.
5. 没有提供灵活的定价
给你的房源定价可能会很困难，甚至令人困惑. 事实上，如果你把租金定得太高，你可能会吓退潜在的租客. 然而，如果你定价太低，你就不会得到太多的利润.
各种因素, 比如季节和供求关系, 能影响你的价格决定吗, 有效收益管理的关键是根据市场数据频繁调整费率.
最好的方法是动态定价. 动态定价是一种实时变化的定价，以反映短期租赁市场的波动.
使用最好的度假租赁管理软件, 你可以根据季节来设定租金, 入住率, 以及许多地区的需求趋势.
6. 没有投资度假租赁管理软件
到现在为止, 你可能会想, “物业管理软件能做哪些无法手工和免费完成的事情??“度假租赁管理软件是为了帮助短租业主经营他们的业务.
它有很多特点, 例如使用物业管理系统(PMS)自动执行日常任务, 通过一个渠道管理器和一个同步日历，让物业经理在同一个中央平台上管理所有房源和预订.
该计划将使您更容易管理您的租赁或多个租赁. 这将节省资金并简化流程, 哪个能帮助你做出更好的决定, 让更多的人租房, 有一个更强的, 更健康的利润.
最终的想法
很多人, 尤其是那些刚进入房地产行业的人, 不知道如何管理度假租赁物业和度假租赁物业管理软件的好处. 但在阅读了以上所有的因素和出租物业业主犯的错误, 您可能已经意识到度假租赁管理软件是多么重要.
使用的优点 度假租赁管理软件 远远超过所涉及的成本, 只要您得到满足您需求的适当解决方案.
您可以节省大量的时间，否则您可以花在优化流程上.
图片来源: http://bit.ly/3cBhsKz
